Najem prywatny musi być niezwiązany z działalnością gospodarczą oczywiście oraz najmem opłacanym ryczałtem ewidencjonowanym. Na początku roku funkcjonuje i obowiązuje jedna stawka najmu, która wynosi 8,5 proc. Oznacza to mniej więcej tyle, że dawna dwudziestoprocentowa stawka, którą trzeba było stosować, gdy dochód wynajmującego przewyższał ustalony limit, została zniesiona.

To długo oczekiwana i korzystna zmiana, choć nie jedyna, jaką Sejm przegłosował w tym roku. Otóż jeśli chodzi o umowy wynajmu ryczałtem ewidencjonowanym jest jeszcze druga, ciesząca przedsiębiorców wzmianka. Uchwalona 19 lutego br., polega na zmianie terminu powiadamiania urzędu o wybranym ryczałcie. Dzięki tej zmianie, każdy podatnik, który rozpoczyna wynajem w trakcie roku podatkowego ma prawo powiadomić urząd o wyborze ryczałtu ewidencjonowanego w miesiącu następnym (do 20 dnia), po tym, w którym osiągnęli pierwszy przychód. Dotychczas musieli robić to do dnia otrzymania pierwszego przychodu, a więc czas na to zeznanie i określenie był bardzo ograniczony.

Nie tylko sam przychód satysfakcjonował urząd, także podatnik musiał informować go, gdy otrzymał zaliczkę, czy jakąkolwiek przedpłatę. Gdy tyko wejdą w życie nowe przepisy, nowy sposób naliczania ryczałtu zacznie obowiązywać. Osoby, których to dotyczy mówią, że jest to korzystna zmiana i na pewno wiele poprawi w spełnianiu obywatelskich obowiązków podatnikom w stosunku do urzędu i innych instytucji. Zmiany te dotyczyć będą wszelkiego rodzaju nieruchomości (np. domów, lokali, mieszkań w Szczecinie).